哈特福德保险公司在其上保险类型类型的统计审查,列出水并冻结对财产的损害占保险索赔的15%。因水损害而导致的年度损失总数花费美国150亿美元Iproperty Management表示。赔偿金额不仅惊人,而且不便、情感和业务中断造成的损失是无法估量的。当保险公司赔付时,保险费用一般会增加到财产所有人身上,即使不是个人,但对他们所有的客户来说,就像上涨的浪潮一样。

法医学工程师确定管道失败的水损坏的原因。这些故障通常由一个或多种组合产生,包括失败的管道产品,安装错误,错误的管道部件,冻结,环境,过加压,阻挡管,系统设计误差和/或影响损害。通过法医工程师致敏地分析管道泄漏的原因。

法医检查开始于现场检查泄漏发生的位置。这次检查涉及:

  • 拍照和测量失败的部件并勾勒出系统;
  • 关于泄漏的建筑居住者的访谈,如果有的话,如果可用的话,任何以前在泄漏后泄露或提供修理的系统的任何人的访谈;
  • 对泄露和审查支持安装文献的零件的非破坏性检查;
  • 探索任何潜在的原因,如安装错误、可能随时间而损坏管道部件的水质,以及周围环境或系统使用对管道的影响;和
  • 失败的部分被视为后续实验室检查的证据。零件经过精心拆下,填充在保护材料中,记录在安全的证据储物柜中。

水监测和泄漏检测隔离阀
新的水监测和泄漏检测隔离阀将有助于大大减少对商业建筑的水损害。照片由加里·海登提供。

法医检查开始于该领域,可以在实验室结束,材料科学家们正在寻找在高通电子显微镜下失效的管道部件进行材料故障。

美元亏损的范围决定了富裕地证明的金额,以确定失败的原因。保险公司(有时涉及的律师)将经历一个名为代码的过程。通过转移任何相关权利和职责,将一个人或一人或一人替代一个人或团体的替代。简单来说,“这不是我的客户的错,所以我们需要找出它的错,并拥有它们或他们的保险公司支付。”保险调整机处理保险公司的索赔,雇用法医学工程师和律师协助。因此,必须适当投保。参与的人 - 甚至远程 - 将在索赔中导致损坏的管道泄漏,并将有望参与取证程序以确保它们被正确代表。如果您有保险,保险公司将支付此代表,以避免申请索赔。

商业漏水泄漏

有一种谚语在假期和周末,商业建筑物中的水泄漏以及从未在一楼的谚语。几个案件来了光明。一个是当分散按钮未能关闭水时填充水瓶和杯子的水过滤系统。

该系统由当地的水过滤产品供应商安装。通常,这些系统用塑料管安装到带有截止阀的水管。然而,它们不安装水收集系统,将任何多余的水带到诸如水槽的主动排水管。任何溢出的水溢出到下面的天花板,走向楼梯间的走廊,最终,在某种水损伤的下面的所有楼层。

当您展示检查系统时,您将通过已卷起的地毯行走,距离地板上方2英尺的板舱墙壁,以及任何地方运行的除湿剂。索赔可能已经超过了30,000美元,他们仍处于填海阶段。是什么让这种类型的案例更有趣是事件的时间。它发生在最后一个人在周三下午在感恩节之前走出来的时候,第一个人周一早上回到各地的水。踢球者是您检查过滤器系统,甚至没有安装过滤器过滤器;事实证明是缺失,系统简单地只是从水龙头直接到所有实际目的的水龙头。最近的是,最后一个人从来没有看过分配系统,因为他们很快填满了瓶子并前进。他们从未注意到它一直跑步。

另一起类似的案件涉及一家咖啡店,咖啡店的咖啡机使用塑料管。周末的工作人员关闭了大楼的供水,更换了增压泵系统。当他们返回供水系统时,他们过快地打开阀门,导致水锤穿过大楼。一个连接到咖啡壶系统的水是一个塑料管道的卷曲夹具配件。安装过程中,夹具没有压接。水锤事件导致油管推离管接头。周末剩下的时间里,水从这个管子里流出来,喷向位于地下室的法律档案室。信不信由你,有一家专门干纸文件的公司损失了30万美元。


典型的商业办公室咖啡壶
典型的商业办公咖啡壶安装自动填充,如果溢出,则无排水捕获。照片由加里·海登提供。

在建筑物的维修和保养工作中,不知道在哪里停水是常有的事。那个军人在一个小壁橱里工作。氯化聚氯乙烯(CPVC)管道从原来的安装上粘过,而且很脆。在CPVC管道上使用胶水时,其步骤是将管件补好后,将多余的胶水擦拭干净。过量的胶水会使管道结构变弱,因为胶水中的溶剂会攻击管道的管壁。服务技术人员在一个紧密的壁橱里靠在CPVC管道上工作,管道破裂,开始淹没空间。由于不知道主截水管在哪里,水管在被固定之前会被淹没45分钟,当然,这个壁橱在这栋四层建筑的顶层。下面的公寓现在已经被水破坏了。幸运的是,电梯没有损坏。电梯损坏会大大增加水索赔的费用。

UN-CRIMPED铜压配件是最新的索赔区域。这些相对容易确定要识别。挑战是确定水管器是否剩下更多这些配件,在系统中没有卷曲。在床垫上升后,这些是不可能检查的。这些配件可以在泄漏之前保持长时间没有卷曲,具体取决于它们如何放在管道系统中。

CPVC管道兼容性填缝的问题是正在起飞的另一个取出的法医领域。如果在穿透处于不正确的火灾填缝,管道将迅速劣化,并将导致建筑物中的时间随着时间的推移而导致多次泄漏,就像一个时间炸弹。

在未加热的空间中运行的管道而不是充分隔热或热追踪将冻结和破裂。这些断裂如果在水性加热系统中,可能会导致导致额外冻结故障的空间中的加热损失。这些已在牙医办公室中看到,并索赔从水损失损失损失。这些水管系统中的这些水损失通常是在外壁上的逆转器线圈中,加热厂失效。系统上的自动填充阀试图保持15psi的压力,并将不断运行。

所有这些损失都是可以避免的,或者至少,随着即将上市的新型水监测和泄漏检测隔离阀的上市,损害可以大大减少。如果要在商业应用中使用这种阀门,则需要管道设计人员在每个空间安装一个这样的阀门。想象一下,一个管道管汇不仅有一个水表,可以看到每个空间的用水量,而且这个水表还很智能,可以知道是否发生了异常的水流,并关闭系统。一些新的阀门通过应用程序连接到手机上,这样应用程序就会通知空间持有者漏水,水已经被保护好了。这些阀门对保险公司和大厦租户来说都很有用。取证工作将继续进行,因为泄漏事件发生时仍需进行调查。

代码执法人员和保险公司可以共同努力,使这项技术强制,很像代码正在淹没洪水领域的新建筑。